【土拍】时隔半年,包头土拍市场迎来新一轮成交
月17日，我们曾发布过一篇土地出让的文章《昨日包头有2宗土地挂牌出让，位置在青山区》，据包头市公共资源交易中心发布公告显示：9月21日，两宗地块显示成交，竞得单位是包头市新当代房地产开发有限责任公司。
月26日，包头挂牌出让两宗 住宅 用地。两宗地块全部位于青山区。地块一：地块编号[2022] 60位于青山区胜利路以东、110国道以北。净用地面积27762㎡（约合465亩），出让起始价4960元/㎡。从位置上看，601号地块临近 松石国际城 ，周边 新房 参考价格6500元/㎡。
房价变动前有哪些预兆土地市场：房企从抢地大战到底价成交、土地流拍楼市调控不放松，融资渠道收紧，开发商的生存环境变了，开发商的态度和心理状态自然也就变了。上半年，全款买房、买房鄙视链等现象还比较盛行，下半年首付分期、打折促销就开始蔓延了。
溢价率越高，也就是说涨价速度越快，那么盖起来的楼房价格也就会越高，对于开发商来说肯定是好事，但是对于普通的老百姓来说未必是什么好的现象，所以溢价率还是低一点的好。土拍溢价率是什么意思溢价简单的解释，就是指超出原本土地所有成本价格的部分。
2023年包头市公积金贷款政策是怎样的
将住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元提高至80万元，贷款年限延长至职工退休后五年，最长30年。 （五）推出住房公积金异地贷款业务。缴存职工或配偶户籍在我市，在其他城市就业缴存住房公积金，在我市购买自住住房的，可申请住房公积金贷款。 （六）放宽还款能力的认定标准。
从这些政策来看，2023年的住房公积金贷款政策变化并不是很大，重点在贷款上限、利率和还款期限上的微调。这也从侧面反映出政府对于房地产调控的力度并没有放松。对于购房者而言，应该在选房时结合自身实际情况，考虑所在城市、自身还贷能力等因素，从而选择合适的贷款方式和还款期限，走向自己的理想家居。
公积金贷款新政策具体如下：公积金贷款额度将提高根据最新的政策，2023年起，公积金贷款额度将进一步提高。具体来说，一线城市的最高贷款额度将从目前的的金额提高百分之20；公积金存款利率将下调公积金存款利率是指职工缴存公积金所获得的利息收益，目前的利率在各省份之间存在差异，但总体趋势是下降。
年公积金新政策如下：新政一：租房提取公积金无需租金发票和完税证明 新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
二套 二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于025%和575%。贷款利率注意事项 1分段计息。
包头房产契税多少?
1、而对于第三次及以上购房者，无论购置房产的总面积如何，其契税税率均为3%，无任何减免政策。
2、目前我国规定的契税执行税率为3%-5%，考虑到我国各地经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，各地区政府可以依据当地的实际情况，在3%～5%的幅度税率规定范围内选择适当的契税税率做为征收标准。
3、二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
4、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为5%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。
5、契税：按照不同售价，房屋交易契税分为三个收取标准。房屋售价超过5000元/m2者，受让人按成交价格（或市场价格）的3%缴纳契税。个人购买售价在5000元/m2（含本数）以下的自用普通住宅（不含别墅），于1999年8月1日后签订合同的，按成交价格的5%缴纳契税。
内蒙古包头大学生购房补贴政策2022
1、第三章 大学生购房补贴发放 第五条 补贴发放条件。
2、综上所述，包头市对硕士人才引进提供多项补贴，包括最高3万元的就业奖励，创业孵化基地的房租减免及最高50万元的贷款支持，小微企业最高600万元的创业贷款，以及高校毕业生首次创业的5000元至2万元一次性补贴。
3、年购房补贴政策，截至目前，有31个地区发布了购房补贴新政策，分别是南宁、郑州、杭州、无锡、青岛、南京江北新区、苏州工业园区、桂林、济南、长春、包头、马鞍山、钦州、邢台、抚州、泸州、玉林、淮北、衡阳、郴州、资兴、达州、南充、眉山、宜宾、台州、潮州、镇江、济宁、宁德、清远。
4、两至三个月时间。根据查询包头房交会补贴政策得知，补贴须要签订完房屋合同以后，两至三个月时间才会到账。
包头房产过户怎么办理手续?
1、房地产买卖合同及房屋所有权转移登记申请书； 房屋权属证书； 房屋平面图； 买卖双方身份证原件及复印件； 其他必要的材料。（注：如委托代办，需提供授权委托书及经办人身份证原件、复印件；单位委托代办同理。
2、房产过户需要什么手续房产过户需要什么手续登记申请书。申请人身份证明。房屋所有权证书或者房地产权证书。证明房屋所有权发生转移的材料。其他必要材料。
3、房地产买卖合同、房屋所有权转移登记申请书； 房屋权属证书； 房屋平面图； 买卖双方身份证原件、复印件； 其他必要材料；（备注：个人委托代办的，应出具公证的授权委托书及经办人身份证原件、复印件；单位委托代办的，应出具单位的授权委托书及经办人身份证原件。
包头维多利摩尔城地址在哪里?
1、维多利摩尔城位于：包头市东河区工业南路2号（维多利·摩尔城售楼部）。维多利摩尔城目前单价6000元/_，物业类型是住宅，商业-商铺，房屋产权住宅70年，商住40年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：维多利摩尔城楼盘测评资料。
2、维多利摩尔城位于包头市东河区工业南路2号（维多利·摩尔城售楼部），产权情况是住宅70年，商住40年，由包头市宇鑫房地产开发有限责任公司开发。
3、维多利摩尔城项目地址：东河巴彦塔拉大街与工业路交汇处西南路口。维多利摩尔城由包头市宇鑫房地产开放有限责任公司开发，由内蒙古维多利集团公司投资。